Geld regiert die Welt, daran wird sich nichts ändern.
:'-(
So, ich rief heute den Grundstücksbesitzer an, sagte ihm, dass das alles klar ging. Kommenden Dienstag den Auszug holen, Donnerstag den Termin nachholen. Doch dann kam er endlich mal mit der Wahrheit raus, die sich bei uns seit 1,5 Wochen im Kopf abspielte. Nämlich, dass der zweite Interessent "weiter" wäre und ich doch "bitte Verständnis haben soll", dass er das jetzt gern (auf einmal) recht zeitnah unter Dach und Fach bringen möchte. Ich habe ihn erklärt, dass sich zeitlich da wohl kaum was unterscheiden wird. Dass der Andere den Grundbuchauszug genauso benötigt und die Finanzierung ebenfalls so lange dauert, bis die Bestätigung da ist und wir somit auf gleichem Level stünden. Er meinte dann, dass die Interessenten (Kontakt bisher allerdings nur über Markon) wohl schon mit einem zeitnahen Notartermin gewunken haben. Das ist der Vorsprung für ihn. Dass ich nicht lache. Ich weiß ja nicht, ob es dem Typ bewusst ist, dass man vor Beurkundung dem Käufer und Verkäufer 2 Wochen Zeit geben muss, den Kaufvertrag zu lesen und ggf. zu ändern, bevor die Unterschrift stattfindet. Wir hatten vor, während der Wartezeit der Finanzierungszusage eben diese 2 Wochen zu nutzen, um den Kaufvertrag aufzusetzen, damit nach Genehmigung der Finanzierung unterschrieben werden kann. Es handelt sich also vielleicht um eine Woche Verzug ggü. den anderen, bis wir unterschrieben haben .... Aber wahrscheinlich geht es ihm einfach darum, dass wir eben nicht mit dem Notartermin winken, sondern vorsichtiger sind und abwarten möchten...
Nun hat er mich auf Montag vertröstet, dann will er sich final entscheiden. Aber unsere Chancen stehen ja jetzt schon nur noch bei 10 %. Also habe ich damit eigentlich schon abgeschlossen. Und das Problem am Ende ist, dass ein neues Grundstück so leicht nicht zu finden ist, vorallem nicht mit dem Preis und dem Zustand. Ich bin sauer, dass die eigene Sicherheit nun bestraft wird, weil man zu langsam ist. Wiederum weiß ich, dass wenn wir schon alles unterschrieben hätten, eine Finanzierung hätten, die nicht gepasst hätte und uns damit wahrscheinlich ins Verderben gebracht hätte.
Nun hat er mich auf Montag vertröstet, dann will er sich final entscheiden. Aber unsere Chancen stehen ja jetzt schon nur noch bei 10 %. Also habe ich damit eigentlich schon abgeschlossen. Und das Problem am Ende ist, dass ein neues Grundstück so leicht nicht zu finden ist, vorallem nicht mit dem Preis und dem Zustand. Ich bin sauer, dass die eigene Sicherheit nun bestraft wird, weil man zu langsam ist. Wiederum weiß ich, dass wenn wir schon alles unterschrieben hätten, eine Finanzierung hätten, die nicht gepasst hätte und uns damit wahrscheinlich ins Verderben gebracht hätte.
Strich durch die Rechnung
Gerade eben habe ich mit dem Grundstücksbesitzer telefoniert. Wir waren nach seinem Urlaub verabredet, nur ohne genaue Zeit. Also probierte ich es einfach. Das erste was er mir sagte war, dass er die Vollmacht nicht unterschreibt und ob ich mir das schon mal angesehen hätte? Er wollte sie nicht unterschreiben, aus verständlichen Gründen, ich erklärte ihm, dass sich dadurch alles verzögert, weil ich nun erst mal zum Amt muss, um den Auszug zu holen und der Termin sich dementsprechend verschiebt. Und auf einmal regnete es Unterstellungen vom Feinsten. Wir halten ihn hin, was dauert eine Finanzierung so lange, wir seien uns wohl nicht sicher usw. Ich hätte heulen können, als er mich darstellte wie ein kleines Kind. Ich musste mich verteidigen, warum alles seine Zeit brauchte. Die Sache ist, ich musste ja nicht, ich tat es. Und als ich erklärte, dass wir eben nicht vorhaben, jedes Jahr ein Haus zu bauen und alles von vorn bis hinten stimmig sein muss, verglich er das Thema mit einem Kauf einer Waschmaschine. Das er sich da ja sicherlich auch intensiv mit beschäftigt und Preise vergleicht. Wir verblieben so, dass er uns eine persönliche Vollmacht ausstellt. Ich sagte ihm dann, dass ich das klären muss, da wir selbst es nicht zum Amt nach Strausberg schaffen. Wir verabredeten uns für morgen. Uns schwante übelstes!
Alles überprüfen
Heute kam das finale Angebot rein, was wir unterschreiben werden.
Mit den zusätzlich kalkulierten Kosten fühlen wir uns wohl. So haben wir auf jeden Fall Puffer.
Was uns nun nur noch fehlt ist der Grundbuchauszug. Flurkarte habe ich bereits besorgt. Den Grundbuchauszug muss normalerweise der Grundstücksbesitzer stellen. Da unserer nicht in Berlin oder Umland wohnt, habe ich ihm heute ein Schriebs geschickt, wo er seine Unterschrift runtersetzt. Eine Vollmacht für die Baugeldbörse (eine Zwischeninstanz die uns noch begleitet) die dann den Auszug anfordert.
2,95 % Zinsen und 15 Jahre Zinsbindung bei 2 % Tilgung.
Mit den zusätzlich kalkulierten Kosten fühlen wir uns wohl. So haben wir auf jeden Fall Puffer.
Was uns nun nur noch fehlt ist der Grundbuchauszug. Flurkarte habe ich bereits besorgt. Den Grundbuchauszug muss normalerweise der Grundstücksbesitzer stellen. Da unserer nicht in Berlin oder Umland wohnt, habe ich ihm heute ein Schriebs geschickt, wo er seine Unterschrift runtersetzt. Eine Vollmacht für die Baugeldbörse (eine Zwischeninstanz die uns noch begleitet) die dann den Auszug anfordert.
Der Graus eines jeden Interessenten
Es ist nicht zu fassen. Da verlegt man seinen Finanzierungstermin, da man nochmal alle Zusatzkosten abgrasen möchte und dann bekommt man einen unerwarteten Anruf vom Grundstücksbesitzer. Zurzeit befindet er sich im Urlaub und wenn er von dort anruft, scheint es wohl wichtig zu sein. Er teilte uns mit, dass sich just am Wochenende ein zweiter Interessent gemeldet hätte. Aber nicht wie wir persönlich, sondern über unsere liebste Hausbaufirma Markon. F*** !!! Die hätten ihm eine Mail geschrieben oder angerufen und gesagt, dass die anderen es ziemlich eilig hätten und eine Entscheidung getroffen werden muss. Er würde die am Montag mal anrufen und nachfragen, was wirklich sei.
Also telefonierte ich heute wieder mit ihm und er teilte mir also mit, dass die sehr großes Interesse haben und auch schon weit mit Markon sind. Äh ja, wie wir wahrscheinlich. Wir stehen schließlich auch kurz vor allen Unterschriften. Wir hatten dem Grundstücksbesitzer ja mitgeteilt, dass wir den Finanzierungstermin aus den und den Gründen verschoben haben. Und es kam m. E. ein mitfühlendes OK. Es wirkte so, als wollte er langsam Druck machen. Denn er sagte dann, dass er das Ganze gern bis November über die Bühne bringen möchte, um nicht den Winterdienst beauftragen zu müssen. Ich sagte ihm dann also heute, dass wir den Termin am 26.09. haben und dann ist alles gut und wir können alles in die Wege leiten. Er bestätigte mir, dass wir noch immer seine Nummer 1 seien, wir hätten schließlich zuerst gefragt. Mit diesem guten Gefühl warteten wir also unseren Finanzierungstermin ab.
Also telefonierte ich heute wieder mit ihm und er teilte mir also mit, dass die sehr großes Interesse haben und auch schon weit mit Markon sind. Äh ja, wie wir wahrscheinlich. Wir stehen schließlich auch kurz vor allen Unterschriften. Wir hatten dem Grundstücksbesitzer ja mitgeteilt, dass wir den Finanzierungstermin aus den und den Gründen verschoben haben. Und es kam m. E. ein mitfühlendes OK. Es wirkte so, als wollte er langsam Druck machen. Denn er sagte dann, dass er das Ganze gern bis November über die Bühne bringen möchte, um nicht den Winterdienst beauftragen zu müssen. Ich sagte ihm dann also heute, dass wir den Termin am 26.09. haben und dann ist alles gut und wir können alles in die Wege leiten. Er bestätigte mir, dass wir noch immer seine Nummer 1 seien, wir hätten schließlich zuerst gefragt. Mit diesem guten Gefühl warteten wir also unseren Finanzierungstermin ab.
Kalte Füße
Eigentlich hätten wir in den nächsten Tagen unsere Finanzierungsanfrage abgeschickt. Allerdings haben wir heute - mehr oder weniger - kalte Füße bekommen. Der Grund ist der, dass ich mir unsicher bin, ob die Finanzierung so wie sie ist, reicht. Ich war nämlich letzte Woche bei einem Elektriker, um mal ein externes Angebot reinzuholen. Wir würden das gern mit einer externen Firma machen, leider ist aber die Gutschrift von TMH ein Witz. Aber in diesem Gespräch kamen so einige Dinge auf, die eigentlich logisch sind, dass man sie braucht, aber irgendwie hat man nie gedacht, die preislich auch mal aufzuführen. Das man mehr Steckdosen braucht ist klar und sicherlich auch zu stemmen. Aber das die Außenbeleuchtung kostet, genauso wie TV und Internetdosen oder einfach nur andere, hübschere, Schalter und sich das schnell summiert, daran hat man vorerst keinen Gedanken dran verschwendet. Würde die Gutschrift nicht so mickrig sein, hätte ich der anderen Firma längst den Zuschlag gegeben. Ich fühlte mich gut beraten und außerdem arbeitet jemand aus der Familie dort.
Dazu kommt, dass wir gewisse Vorstellungen haben, wie die Fliesen sein sollen. Auch hier habe ich dann angefangen mit Fachleuten ins Gespräch zu gehen, um mal eine Preisvorstellung zu bekommen. Da also kurz gesagt noch Fragen offen waren, haben wir uns entschieden, den Termin nochmal um 2 Wochen zu verschieben. Außerdem war die Prüfung des Bauvertrags noch nicht durch und wir unterschreiben ja nicht blind irgendwas.
Dazu kommt, dass wir gewisse Vorstellungen haben, wie die Fliesen sein sollen. Auch hier habe ich dann angefangen mit Fachleuten ins Gespräch zu gehen, um mal eine Preisvorstellung zu bekommen. Da also kurz gesagt noch Fragen offen waren, haben wir uns entschieden, den Termin nochmal um 2 Wochen zu verschieben. Außerdem war die Prüfung des Bauvertrags noch nicht durch und wir unterschreiben ja nicht blind irgendwas.
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